Устройство межпанельных швов

Способы устройства и герметизации межпанельных стыков, используемые материалы

Если первичная герметизация на этапе возведения нового строения или здания была выполнена некачественно, в дальнейшем это может привести к таким проблемам:

• деформация части панели;
• образование глубоких трещин;
• протечки в стене;
• расхождение шва и выпадение застывшего раствора.

Ремонт старых швов

Вариант заделки межпанельных швов и стыков в старых домах зависит от того, какой тип стыка имеется. Открытый стык встречается преимущественно в домах старого фонда. Полость шва в данном случае остается открытой. Герметизация обеспечивается установкой эластичного гернитового шнура, выполняющего роль уплотнителя. Еще один тип стыка – дренирующий. В нем обустроен специальный канал, который отводит влагу, попадающую в стык.

Наиболее распространенный тип межпанельного шва – закрытый. С наружной стороны он закрывается герметизирующими составами: мастиками, герметиками. Вначале в зазор закладывают жгут из вспененного полиэтилена (например, Вилатерм), который не имеет адгезии с герметизирующими составами. Поверх вводят герметик. Для уплотнения и герметизации межпанельных стыков могут использоваться такие материалы:

1. Профессиональная монтажная пена. Применение такого материала – наиболее экономичный способ заделки швов и стыков. Для этого дополнительно не используются уплотняющие ленты или жгуты. Если речь идет о подвижных швах, то уплотнение понадобится. Монтажная пена применяется, если не требуется полное вскрытие стыка. Она в большей степени выполняет роль утеплителя, а не герметизирующего средства.
2. Герметики на основе современных материалов. Такие составы гораздо более эффективны по сравнению со штукатурными растворами из цемента, которые использовались для заделки ранее. Акриловые герметики подходят для межпанельных швов с деформируемостью до 15%. После застывания материал способен выдерживать широкий диапазон температур, от -40 до +70 градусов. Также для данных работ подходит бутилкаучуковый герметик. Его применяют для капитального ремонта швов. Полиуретановые герметики подходят для заделки швов с деформативностью до 25%. Еще один вариант – тиоколовый герметик, обладающий повышенной эластичностью. Он также используется для швов с деформативностью до 25%. Для заполнения подойдут и современные битумные мастики, в состав которых входят полимеры, эластомеры, каучуки, улучшающие свойства материала.
3. Гернитовые шнуры. Это эластичные уплотнительные материалы, изготовленные их вспененного каучука. Их закрытопористая структура обеспечивает эффективную защиту от холодного воздуха и влаги. Шнуры закладывают внутрь шва.
4. Жгуты на основе пенополиэтилена. Как и гернитовые шнуры, они закладываются внутрь шва, который требует ремонта. Материал хорошо сохраняет форму, не деформируется. Жгут имеет минимальный вес, легко монтируется.

Ремонт старых межпанельных швов бывает точечным и капитальным. В первом случае выполняют работы на одном или нескольких участках фасада, во втором – вскрывают все швы фасада и ремонтируют их. Капитальный ремонт требуется, если выявлено более, чем 30% дефектов швов по всей площади фасада здания. Порядок действий при вторичном ремонте:

• тщательное очищение стыков от пыли, грязи, остатков строительного раствора;
• восстановление граней панелей полицементным раствором;
• уплотнение швов жгутами Вилатерм или подобными материалами;
• герметизация (состав наносят шпателем).

Герметизация стыков при новом строительстве (первичная)

При строительстве новых панельных сооружений обязательно выполняют герметизацию швов и стыков. Для этого используются те же материалы, которые были перечислены в предыдущем пункте. Первичная герметизация подразумевает заполнение шва утеплителем – например, шнуром типа Вилатерм или герметизирующей монтажной пеной Пенофлекс. Поверх наносят слой герметизирующей мастики, к примеру, может использоваться тиоколовая мастика.

При новом строительстве практически не применяется технология открытых межпанельных швов, в которых водоизоляция обеспечена такими конструктивными элементами, как водоотбойные экраны или водоотводящие фартуки. Но, если такой шов все же обустраивают, устье в таких стыках не герметизируют. При первичной герметизации требуется повторная обработка стыков не позднее, чем через 7 лет после возведения здания.