Гидроизоляция подземных паркингов

Подземные парковки все чаще обустраивают в жилых помещениях, торговых комплексах, крупных офисных зданиях. Это позволяет более эффективно использовать площадь построек. Заглубленные конструкции необходимо тщательно обрабатывать гидроизоляционными составами.

Основными местами протечек в таких конструкциях являются:

• въездные и выездные пандусы;
• плиты перекрытия;
• деформационные швы и швы бетонирования;
• места ввода коммуникаций (труб, силовых кабелей).

В многоуровневых парковках самым уязвимым участком считается межэтажная гидроизоляция.

Эти места нужно особенно тщательно изолировать составами, защищающими от действия воды.

Причинами появления протечек являются:

1. Несоблюдение технологии при заливке стен и полов паркинга.
2. Неправильно выполненная гидроизоляция деформационных и рабочих швов, а также примыканий.
3. Использование некачественных гидроизоляционных материалов.
4. Неправильно обустроенная дренажная система.
5. Несвоевременное выполнение ремонта при появлении трещин в конструкциях.

Способы восстановления гидроизоляции в подземных паркингах

Для восстановления защиты конструктивных элементов подземного паркинга от действия влаги используются такие материалы:

1. Проникающие составы. Их преимущество в том, что они обеспечивают не просто поверхностную защиту, а проникают вглубь конструкции. Материал впитывается в поры и трещины. Вступая в контакт с водой состав кристаллизуется и формирует надежный защитный барьер. Проникающие средства наносят на увлажненные бетонные поверхности. Наиболее распространенная марка – Пенетрон. Состав полностью перекрывает доступ воде в глубокие слои бетона. Его можно наносить и с внутренней, и с наружной стороны строения.
2. Полиуретановые герметики. Такие средства состоят из полиуретановых смол, которые полимеризуются и затвердевают после нанесения на поверхность. Готовый слой обладает высокой прочностью, эластичностью, устойчивостью к влаге. Жидкие полимер характеризуется хорошей адгезией с различными материалами, включая бетон. состав легко наносится с помощью щетки или кисти. Полиуретановые герметики представлены в виде одно- и двухкомпонентных составов.
3. Битумные мастики. Они относятся к обмазочным изоляционным материалам. В основе средства – битум, к которому добавляют вещества, улучшающие эксплуатационные свойства. После нанесения мастика формирует водонепроницаемый слой на поверхности. При использовании материала образуется покрытие без швов. Нанесение возможно валиком или кистью, без специального оборудования. Различают мастику горячего и холодного применения. В первом случае гидроизоляция битумная обмазочная приготовляется непосредственно перед нанесением. Мастика холодного применения полностью готова к использованию.
4. Инъекционные средства. Они способны устранить любые очаги образования протечек и сырости. Для инъектирования используют акриловые и полимерные смеси. Они проникают глубоко в слои бетона, полностью заполняя швы и стыки плит. К такому способу прибегают, если нужно обработать труднодоступные участки. Составы обладают хорошей адгезией и глубиной проникновения благодаря низкой вязкости. Заполнение конструкции выполняется через специальные пакеры – приспособления, напоминающие капсулы. Их устанавливают в предварительно проделанные отверстия. Через них состав подается внутрь при помощи наноса.

Гидроизоляция заглубленных помещений должна выполняться строго по технологии, с применением надежных материалов.